Estimation théorique
Rue Pierre le Guen,78700 Conflans Sainte Honorine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre le Guen,78700-Conflans Sainte Honorine indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conflans-Sainte-Honorine (78172), comprenant 36068 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,58€, à 18,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.158€ et 1.844€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 26 | RUE PIERRE LE GUEN | 6 | 121 | 310 | 510000€ | 4215€ |
2021-07-02 | 24 | RUE PIERRE LE GUEN | 4 | 78 | 530 | 345000€ | 4423€ |
2021-06-29 | 16 | RUE PIERRE LE GUEN | 5 | 64 | 0 | 356000€ | 5563€ |
2020-01-17 | 32 | RUE PIERRE LE GUEN | 5 | 87 | 230 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-24 | 21 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 52 | 0 | 251500€ | 4837€ |
2020-02-27 | 21 | RUE PIERRE LE GUEN | 4 | 79 | 0 | 319000€ | 4038€ |
2020-07-07 | 25 | RUE D HERBLAY | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 218 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 76 | 105 | 329000€ | 4329€ |
2019-12-30 | 12 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 51 | 391 | 215000€ | 4216€ |
2022-04-25 | 9 | RUE PIERRE LE GUEN | 5 | 114 | 272 | 460000€ | 4035€ |
2021-06-03 | 40 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 78 | 542 | 399000€ | 5115€ |
2020-11-19 | 5 | ALL DES FONTAINES | 5 | 71 | 200 | 345525€ | 4867€ |
2019-08-05 | 25 | RUE D HERBLAY | 3 | 50 | 124 | 160000€ | 3200€ |
2019-09-25 | 29 | RUE D HERBLAY | 7 | 135 | 614 | 404000€ | 2993€ |
2020-06-17 | 29 | RUE D HERBLAY | 7 | 135 | 614 | 448000€ | 3319€ |
2020-07-31 | 224 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 0 | 195000€ | 3545€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 105 | 46 | 399000€ | 3800€ |
2020-08-31 | 7 | ALL DES FONTAINES | 2 | 42 | 195 | 245000€ | 5833€ |
2019-07-18 | 31 | RUE D HERBLAY | 5 | 132 | 545 | 394000€ | 2985€ |
2019-07-23 | 32 | RUE D HERBLAY | 4 | 54 | 542 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DES CHASSE MAREE | 2 | 106 | 295 | 432000€ | 4075€ |
2022-03-04 | 45 | RUE DES CHASSE MAREE | 2 | 31 | 161 | 263000€ | 8484€ |
2020-12-18 | 271 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 584 | 331235€ | 4247€ |
2021-06-07 | 35 | RUE D HERBLAY | 4 | 67 | 499 | 403000€ | 6015€ |
2021-07-08 | 32 | RUE D HERBLAY | 6 | 164 | 682 | 674950€ | 4116€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DES CHASSE MAREE | 6 | 196 | 882 | 760000€ | 3878€ |
2021-12-24 | 7 | RUE DU PARC LEBLANC | 5 | 86 | 566 | 430000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 200 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 379 | 415000€ | 3705€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 289 | 391000€ | 4160€ |
2019-08-12 | 8 | AV DES BOIS FLEURIS | 3 | 72 | 485 | 405000€ | 5625€ |
2021-12-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 413 | 473000€ | 3240€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DU PARC LEBLANC | 4 | 83 | 658 | 381000€ | 4590€ |
2021-06-01 | 196 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 117 | 453 | 370000€ | 3162€ |
2021-10-21 | 40 | RUE DU PARC LEBLANC | 3 | 50 | 443 | 410000€ | 8200€ |
2020-09-09 | 263 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 167 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES BOIS FLEURIS | 3 | 65 | 379 | 393000€ | 6046€ |
2021-10-21 | 7 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 4 | 60 | 559 | 390000€ | 6500€ |
2022-02-23 | 261 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 348 | 393400€ | 3974€ |
2020-06-26 | 196 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 507 | 418000€ | 4918€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 73 | 429 | 379000€ | 5192€ |
2022-02-11 | 43 | RUE PIERRE LE GUEN | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2020-12-01 | 6 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 3 | 56 | 129 | 298000€ | 5321€ |
2022-05-06 | 7 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 22 | 573 | 192000€ | 8727€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DES CHASSE MAREE | 4 | 94 | 795 | 425000€ | 4521€ |
2022-02-14 | 30 | RUE DU PARC LEBLANC | 4 | 92 | 500 | 479000€ | 5207€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 157 | 442 | 445500€ | 2838€ |
2023-05-31 | 11 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 306 | 355000€ | 5917€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 72 | 528 | 324950€ | 4513€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DU PARC LEBLANC | 3 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2020-06-17 | 50 | RUE D HERBLAY | 6 | 160 | 535 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES CHASSE MAREE | 3 | 66 | 265 | 225000€ | 3409€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES CHASSE MAREE | 3 | 66 | 265 | 310000€ | 4697€ |
2020-06-18 | 17 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 165 | 665 | 689700€ | 4180€ |
2021-06-28 | 251 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 648 | 584000€ | 3946€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 450 | 368000€ | 6133€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES RICHEVILLES | 2 | 48 | 239 | 336000€ | 7000€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES LIMOUSINES | 6 | 101 | 142 | 140500€ | 1391€ |
2021-05-04 | 21 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 5 | 82 | 489 | 343000€ | 4183€ |
2022-01-11 | 21 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 5 | 82 | 489 | 355000€ | 4329€ |
2019-05-24 | 15 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 76 | 355 | 325950€ | 4289€ |
2019-06-24 | 14 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 64 | 433 | 266000€ | 4156€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DU PINCERAIS | 5 | 78 | 283 | 302000€ | 3872€ |
2022-05-17 | 2 | AV DES CHARMILLES | 4 | 66 | 604 | 420500€ | 6371€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES GRANDES TERRES | 5 | 84 | 0 | 359000€ | 4274€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES GRANDES TERRES | 1 | 36 | 584 | 230000€ | 6389€ |
2021-12-03 | 17 | AV DE PARIS | 6 | 114 | 469 | 465000€ | 4079€ |
2021-02-16 | 56 | RUE D HERBLAY | 3 | 26 | 238 | 200000€ | 7692€ |
2021-09-21 | 23 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 145 | 496 | 617490€ | 4259€ |
2020-12-04 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 108 | 180 | 304500€ | 2819€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHASSE MAREE | 5 | 75 | 315 | 353000€ | 4707€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU PINCERAIS | 5 | 78 | 269 | 270000€ | 3462€ |
2020-09-23 | 66 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 50 | 340 | 309800€ | 6196€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DES GRANDES TERRES | 3 | 71 | 418 | 378491€ | 5331€ |
2022-02-04 | 27 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 5 | 76 | 523 | 359400€ | 4729€ |
2020-07-22 | 7 | AV DE LA STATION | 6 | 108 | 337 | 420800€ | 3896€ |
2019-07-08 | 2 | IMP DU PINCERAIS | 5 | 72 | 436 | 348700€ | 4843€ |
2022-04-05 | 58 | RUE D HERBLAY | 4 | 66 | 618 | 372000€ | 5636€ |
2022-08-02 | 27 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 473 | 491400€ | 3931€ |
2021-07-21 | 60 | RUE D HERBLAY | 4 | 81 | 432 | 331000€ | 4086€ |
2021-07-08 | 66 | RUE PIERRE LE GUEN | 5 | 148 | 543 | 500175€ | 3380€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU PINCERAIS | 3 | 65 | 288 | 325000€ | 5000€ |
2019-05-22 | 24 | AV FELIX GOILLEREY | 5 | 84 | 760 | 440000€ | 5238€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES RICHEVILLES | 4 | 58 | 286 | 262000€ | 4517€ |
2021-06-28 | 23 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 80 | 693 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-25 | 26 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 100 | 534 | 392000€ | 3920€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CLOS DU VERGER | 5 | 104 | 303 | 411000€ | 3952€ |
2022-06-16 | 9 | AV DES CHARMILLES | 2 | 94 | 358 | 430550€ | 4580€ |
2021-04-30 | 14 | AV DE PARIS | 3 | 55 | 445 | 322000€ | 5855€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 57 | 339 | 267400€ | 4691€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DES RICHEVILLES | 4 | 70 | 447 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-30 | 55 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 89 | 714 | 299000€ | 3360€ |
2021-06-23 | 22 | AV FELIX GOILLEREY | 4 | 67 | 504 | 351000€ | 5239€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DES RICHEVILLES | 5 | 86 | 307 | 360000€ | 4186€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 87 | 565 | 388000€ | 4460€ |
2021-07-02 | 28 | AV FELIX GOILLEREY | 5 | 120 | 975 | 605000€ | 5042€ |
2021-07-23 | 21 | AV CHRISTIANE | 6 | 134 | 0 | 392500€ | 2929€ |
2021-06-23 | 20 | AV FELIX GOILLEREY | 3 | 58 | 434 | 364545€ | 6285€ |
2021-10-29 | 7 | AV DES POMMIERS | 3 | 97 | 560 | 432000€ | 4454€ |
2019-09-30 | 12 | AV FELIX GOILLEREY | 5 | 119 | 244 | 335000€ | 2815€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 112 | 232 | 430000€ | 3839€ |
2021-10-04 | 26 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 2 | 32 | 0 | 120000€ | 3750€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DESIRE CLEMENT | 6 | 139 | 758 | 650000€ | 4676€ |
2021-05-20 | 78 | VLA CHENNEVIERES | 4 | 88 | 581 | 410000€ | 4659€ |
2019-12-04 | 57 | RUE D HERBLAY | 5 | 102 | 776 | 492000€ | 4824€ |
2021-04-02 | 135 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 71 | 174 | 239000€ | 3366€ |
2023-03-30 | 16 | AV DE LA STATION | 4 | 76 | 582 | 370000€ | 4868€ |
2019-07-19 | 22 | AV DE PARIS | 5 | 104 | 444 | 333000€ | 3202€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DES LIMOUSINES | 3 | 68 | 400 | 320000€ | 4706€ |
2020-01-09 | 3 | AV PASTOURELLE | 6 | 125 | 467 | 383000€ | 3064€ |
2020-11-25 | 34 | AV FELIX GOILLEREY | 6 | 133 | 399 | 440000€ | 3308€ |
2020-09-15 | 11 | AV DES CHARMILLES | 5 | 85 | 300 | 321000€ | 3776€ |
2020-02-25 | 307 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 347000€ | 3989€ |
2019-09-26 | 61 | RUE PIERRE LE GUEN | 3 | 86 | 503 | 411600€ | 4786€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 501 | 357000€ | 5028€ |
2021-07-27 | 28 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2023-06-23 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 68 | 400 | 387000€ | 5691€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 57 | 328 | 234000€ | 4105€ |
2022-02-23 | 31 | RUE DES RICHEVILLES | 4 | 56 | 291 | 330000€ | 5893€ |
2021-06-25 | 15 | AV DES CHARMILLES | 5 | 76 | 236 | 289000€ | 3803€ |
2022-07-06 | 59 | RUE D HERBLAY | 3 | 80 | 520 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-30 | 211 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 443 | 460000€ | 4182€ |
2020-09-11 | 27 | VLA CHENNEVIERES | 5 | 114 | 278 | 485000€ | 4254€ |
2019-10-21 | 35 | RUE HENRI SPYSSCHAERT | 1 | 60 | 366 | 302000€ | 5033€ |
2021-12-20 | 309 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 58 | 668 | 376000€ | 6483€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 64 | 442 | 355000€ | 5547€ |
2023-03-24 | 9 | AV FELIX GOILLEREY | 6 | 125 | 475 | 448000€ | 3584€ |
2020-04-16 | 24 | RUE DES LIMOUSINES | 2 | 55 | 460 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-04 | 5 | AV FELIX GOILLEREY | 5 | 70 | 508 | 261500€ | 3736€ |
2019-06-12 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 76 | 668 | 120040€ | 1579€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 273 | 285000€ | 4750€ |
2019-11-12 | 248 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 232000€ | 2522€ |
2023-02-16 | 114 | RUE DESIRE CLEMENT | 4 | 91 | 317 | 414900€ | 4559€ |
2023-01-06 | 22 | AV DES CHARMILLES | 4 | 48 | 473 | 276600€ | 5763€ |
2019-06-12 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 108 | 353 | 100290€ | 929€ |
2020-06-12 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 108 | 353 | 367000€ | 3398€ |
2019-09-18 | 12 | AV DES POMMIERS | 4 | 64 | 604 | 259000€ | 4047€ |
2023-05-10 | 9 | AV PASTOURELLE | 5 | 106 | 407 | 485000€ | 4575€ |
2021-11-25 | 209 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 175 | 880 | 729000€ | 4166€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES LIMOUSINES | 3 | 51 | 209 | 328050€ | 6432€ |
2020-06-19 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 48 | 274 | 319900€ | 6665€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 157 | 543 | 618000€ | 3936€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 431 | 340600€ | 3406€ |
2021-06-21 | 36 | RUE DES LILAS | 5 | 72 | 376 | 106468€ | 1479€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES LILAS | 5 | 72 | 376 | 260000€ | 3611€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 658 | 457000€ | 4155€ |
2021-05-17 | 26 | AV DES CHARMILLES | 2 | 42 | 233 | 185000€ | 4405€ |
2020-07-10 | 27 | AV FELIX GOILLEREY | 2 | 44 | 459 | 328600€ | 7468€ |
2022-07-01 | 27 | AV DES CHARMILLES | 7 | 154 | 662 | 621400€ | 4035€ |
2021-10-19 | 31 | VLA CHENNEVIERES | 3 | 36 | 293 | 180000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 510 | 360000€ | 3495€ |